文山區公寓
文山買屋 /
文山買房
-
興隆公園 萬芳醫院站 興隆路二段公寓附頂增 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2584 萬
2068 萬 - 參考單價：54.25 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路二段 220巷 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114乙104416
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/23
- 保證金：414 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：38.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.67 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 增建坪數：32.28 坪
- 土地面積：11.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：謹慎評估，適合具備風險承受能力的投資者
此物件最大的吸引力在於其地段與價格，文山區興隆路二段鄰近捷運站與醫院，生活機能完善，且以法拍形式標售，單價相對親民。然而，此物件存在一個關鍵性的重大風險，即頂樓約 32.28 坪的增建部分已被建築管理處列為違章建築，並限期強制拆除。
對於一般自住需求者，特別是家庭成員包含長輩者，由於屋齡高達 51 年且位於無電梯的 4 樓，居住舒適度可能受限，加上房屋內部無法看屋，潛在維修風險較高。此外，增建物拆除意味著實際可用坪數將大幅縮減，需仔細核算拆除後的空間規劃是否符合預期。
建議：若您具備充足的預算用於老屋整修，且能接受第二拍或第三拍較低的成交底價，此物件可能是一筆不錯的低價投資。但在投標前，務必確認自身資金能否承受增建物被拆除的後果，並確認銀行核貸條件是否適用於此類高齡公寓，切勿因低估單價而高估實際居住價值。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
吟龍名廈 附車位 東區生活圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
麗寶快樂星球 附車位 宏匯廣場 新莊副都心站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
敦南名宮大廈 店面一樓附增建 捷運麟光站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
冠德領袖 附雙車位 信義區豪宅 捷運象山站 大台北法拍仲介
台北市 信義區
豪景 附雙車位 淡江大橋
新北市 八里區
光華商場3C金透天-華山園區-捷運忠孝新生站-大台北法拍仲介
台北市 中正區
捷運新北投站-大同街透天厝附增建-大台北法拍仲介
台北市 北投區
吟龍名廈 東區機能商圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
士東市場 士東國小 士東路一樓 大台北法拍仲介
台北市 士林區
儷湖山水/森之景 17戶26車位 碧湖公園 大台北法拍仲介
台北市 內湖區